Как узнать приватизирована квартира

Содержание

>6 способов: как узнать, приватизирована квартира или нет

Куда обращаться?

Не стоит далеко ходить, если вы не знаете, как узнать приватизирована ли квартира или нет еще до вашего появления. Сразу несколько государственных органов могут с радостью выдать вам интересующую информацию.

Сегодня настолько развита система обмена информации, что уточнить такой, казалось бы, деликатный вопрос можно даже через интернет.

Именно поэтому данную статью мы решили посвятить способам выяснения информации о том, было ли жилье когда-то приватизировано или же нет.

Кто имеет право знать?

Как узнать, когда была приватизация квартиры и кто имеет право получить информацию о приватизации того или иного жилья.

Существуют правила, которые прописаны в законе приватизации, которые регламентируют порядок лиц, которым дают на ознакомление подобную информацию.

  1. Вы, как непосредственный наниматель социального жилья, имеете право на установления факта произведенной или же непроизведенной приватизации в жилье, которое вы занимаете.
  2. Члены семьи нанимателя, проживающие непосредственно с ним, также имеют право знать, производилась ли подобная процедура.
  3. Также администрация, которая выделила вам данное жилье, может поднимать подобные сведенья и уточнять факт приватизации.
  4. В отдельных случаях, когда речь идет о нарушении закона с документами о приватизации могут знакомиться правоохранительные органы.

Больше никто не имеет права узнавать статус приватизации квартиры.

Где узнать?

Далее поговорим о том где узнать приватизирована квартира или нет и как получить нужную информацию.

В Росреестре

Ростреестр – эта та служба, которая заведует всей информацией о том, какое жилье было представлено в приватизации, а какое нет.

Но нужно оговориться, что эти данные содержаться не в полном объеме. До 1998 года за процессом приватизации никто не следил в связи с разрухой в стране.

Поэтому не используйте такой способ обращения как единственный для получения информации.

Для обращения в Росреестр вы в обязательном порядке должны уплатить установленную законом государственную пошлину. На сегодняшний момент ее стоимости равняется 200 руб. Чек об оплате вы должны приложить к предварительно составленному заявлению.

Заявление должно быть составлено в соответствии с установленным образцом, который вы можете заранее попросить для ознакомления в Росреестре. Составьте заявление на основании представленного вам. Также не забудьте снять ксерокопию своего паспорта.

Подав весь пакет документов, вам предстоит подождать от одной недели до 15 дней. По истечению срока вы можете сами явиться за выпиской из реестра, либо договориться заранее, что она будет предоставлена вам почтой или электронным письмом.

По квитанции

Если время не позволяет вам долго ждать результата из Росреестра, вы можете избрать более быстрый и простой способ.

Ежемесячно к вам приходят квитанции на оплату коммунальных платежей. Вверху, перед подсчетами в квитанции как раз пишется тип жилья (приватизирована квартира или нет).

Не стоит слишком доверять данному способу. Иногда данные в коммунальных службах просто не меняют годами, а вы можете пойти по ложному курсу.

В БТИ

БТИ также может помочь получить вам информацию о том, приватизирована ли квартира или же нет.

БТИ располагает огромным архивом данных о приватизации тех или иных жилых помещений.

Поэтому вам не составит труда явиться в этот орган и, заполнив соответствующую письменную заявку, получить документы подтверждающие или отвергающие статус приватизации квартиры.

По адресу

Конечно, к простым способам относится получение сведений о приватизации по адресу. Для этого вам стоит обратиться в расчетный центр.

Вы должны предоставить свой договор социального найма, в котором прописан адрес помещения. На его основании вам выдадут все необходимые сведенья.

Через интернет

Тем, кто никак не может найти время на то, чтобы добраться до какого-либо органа и узнать данные о приватизации также сказочно повезло. Эти люди могут обратиться в ЕГРП посредством сети Интернет.

Стоит помнить! Просто так не можно получить нужную информацию, вам как минимум надо иметь в электронном формате свою цифровую подпись.

Вам необходимо зайти на официальный сайт ЕГРП и в разделе услуги и найти необходимую. Далее вам предложат заполнить необходимую форму и отправить запрос.

В форме вы указываете:

  • Свои паспортные данные,
  • Данные о найме жилого помещения,
  • А также характеристики недвижимости, о которой собираетесь получить сведения.

После этого вы должны оставить свою электронную подпись и отправить запрос. Ответ по вашей форме придет в течение одного месяца, поэтому не забывайте регулярно проверять свою почту.

В ЕГРП

Для того чтобы получить необходимую информацию из ЕГРП вам всего лишь необходимо обратиться в соответствующий орган в своем муниципальном образовании.

Возьмите реквизиты и заплатите обязательную государственную пошлину. После оплаты составьте надлежащим образом заявление.

Как правило, каждое отделение ЕГРП соблюдает свои правила при составлении заявления, а значит, вы должны также соблюдать все необходимые для этого требования.

Составьте заявление и вместе с паспортом гражданина Российской Федерации и чеком об оплаченной государственной пошлине явитесь в отделение ЕГРП.

Информацию вы получите в ближайшее время.

Теперь вы знаете где получить справку о приватизации квартиры, желаем вам удачи в приватизации собственного жилья. И желательно, не затягивать с процессом. Ведь сроки приватизации продлили всего на год. Подробнее о сроках читайте .

Процесс приватизации идет в нашей стране достаточно давно, поэтому сейчас сложно сказать, какие данные являются правдивыми, а какие нет. Многие органы не владеют в полной мере необходимым массивом информации.

Именно поэтому если дело стоит в вопросе о том, как узнать приватизирована квартира или нет, то лучше проверьте приватизацию несколькими способами.

Тогда вы можете исключить возможность того, что квартира была кем-то приватизирована, и сможете наконец — то в полную силу заниматься оформлением жилья в свою непосредственную собственность.

Рекомендуем к просмотру видео, в котором рассказывается, как узнать приватизирована квартира или нет через интернет.

Если вы хотите подробнее узнать куда обратиться для приватизации, какие документы понадобятся для этого, какова стоимость и сроки, предлагаем серию материалов на эту тему.

Как проверить приватизирована квартира или нет?

Последние изменения: Январь 2020

Когда решаются вопросы, имеющие отношение к недвижимости, важно проверить ее принадлежность, а в случае проведения сделок купли-продажи особенно необходимо удостовериться, что человек обладает полным правом распоряжения жильем, т.е. является собственником. К счастью, есть несколько путей, как узнать приватизирована квартира или нет.

Информация о статусе и принадлежности квартиры представлена в интернете, а также она запрашивается через официальные органы. Выбор способа проверки зависит от деталей оформления недвижимости и личных предпочтений граждан.

Узнать о приватизации – просто

Прежде, чем передавать за квартиру задаток, проверьте, имеет ли право лицо, выступающее в роли продавца, заниматься отчуждением собственности и передавать ее в распоряжение нового владельца.

Правом распоряжаться жильем имеет только собственник, но при отсутствии приватизации и проживании на жилплощади в рамках соцнайма, владельцем считается муниципалитет или государство. В такой ситуации о законном переоформлении по договору купли-продажи речь идти не может.

Не стоит доверять продавцам и риэлторам, представляющим их интересы без подтверждающей документации, ведь легко стать жертвой мошенничества и передать задаток людям, которые не имеют никаких прав на интересующий объект.

Существует масса способов, как узнать, на кого приватизирована квартира:

  • БТИ;
  • квитки по ЖКХ;
  • Регпалата или МФЦ;
  • С помощью специализированных интернет-ресурсов.

Благодаря закону о приватизации №. 1541-1, с 1991 года граждане получили возможность переоформить жилье, в котором они проживали, в личное владение. Это дало право на законных основаниях владеть и распоряжаться своим имуществом, завещая и даря его близким и родственникам, а также обменивая и передавая на возмездных условиях другим желающим.

Прежде, чем оформить сделку с недвижимостью, в интересах сторон — удостовериться в том, что жилье не является собственностью государства или муниципалитета.

Читайте дополнительно: приватизация государственного и муниципального имущества.

Иногда достаточно посмотреть в квитанцию ЖКХ, чтобы выявить статус недвижимости. В других случаях, когда нужно документальное подтверждение факта, обращаются в БТИ или Росреестр (в зависимости от года, когда жилье было переоформлено в собственность).

Основной способ

Иногда простого предъявления квитанции недостаточно. Если квартира продается и нужно убедиться в законности предстоящей сделки, обращаются в Росреестр по месту нахождения квартиры.

Вариант доступен для следующих ситуаций:

  • приватизация прошла позже 31.01.1998 года, когда вступил в силу закон о госрегистрации имущества;
  • право на собственность возникло ранее, но затем недвижимость фигурировала в сделках продажи, передачи в дар, в обмене. Также квартиру проверяют при оформлении ее в наследство или залог.

В таких ситуациях в базе данных ЕГРП появляются записи о переоформлении собственника жилья и появлении/снятии обременений или ареста.

Чтобы получить выписку из Росреестра, необходимо обратиться в отделение по месту размещения объекта, действуя в следующей последовательности:

  1. Предъявить паспорт.
  2. Передать составленное по форме заявление с запросом сведений.
  3. Оплатить пошлину за обработку запроса и предоставление сведений на интересуемый объект (по 200 рублей за 1 объект).

Если недвижимостью интересуется организация, для подачи запроса потребуется более обширный список бумаг:

  1. Свидетельство о регистрации юрлица.
  2. Документ с выпиской из ЕГРЮЛ.
  3. Свидетельство о постановке и присвоении номера налогоплательщика.
  4. Устав.
  5. Личные документы и доверенность на представителя организации.

После обработки запроса заявитель получает на руки выписку из ЕГРП. В случае, если на запрос будет получен отказ, значит квартира не прошла приватизацию, либо в частную собственность она перешла давно (до принятия закона в 1998 году) и за прошедший период ни одна сделка по ней не проходила.

Это интересно: продажа доли в приватизированной квартире.

Как еще можно узнать, приватизирован ли объект?

Есть и другие способы проверки факта приватизации объекта. В зависимости от ситуации и по желанию заявителя, используют иные пути.

До момента вступления в силу положений закона о госрегистрации, в период 1991-1998 годы приватизационными мероприятиями заведовало БТИ. Так как узнать, когда была приватизирована квартира можно от собственников, лучше поинтересоваться этой информацией накануне.

Если предположить, что квартиру приватизировали в данный период, следует искать документального подтверждения в БТИ.

В базе данных Бюро содержатся сведения обо всех фактах переоформления до момента передачи полномочий Росреестру, однако получить справку из БТИ смогут не все граждане.

Право на документальное подтверждение факта приватизации предоставлено:

  • собственникам жилья и их представителям по нотариальной доверенности;
  • наследникам;
  • сотрудникам правоохранительной системы в рамках исполнения ими должностных обязанностей;
  • работникам муниципалитета;
  • налоговикам;
  • органам юстиции.

Несмотря на ограниченный список лиц, имеющих право на обращение в БТИ, будущий покупатель вправе потребовать от продавца предоставления соответствующей бумаги, инициировав подачу запроса через самого собственника.

Из квитанций

Если нет необходимости в документальном подтверждении, а важно лишь уточнить статус жилья, достаточно найти квитанции об оплате ЖКХ и проверить сведения, которые приводятся в них.

При использовании жилья на правах нанимателя по соцнайму, в квитанции отдельной строчкой отражается запись «Социальный наем». После завершения приватизации данная строка исчезает из квитанций, либо содержит прочерк.

По муниципальному жилью наниматель оплачивает определенную сумму за использование собственности муниципалитета, что находит свое отражение в квитанции. Собираясь купить объект недвижимости, попросите показать квитанции за коммуналку. Таким образом можно проверить отсутствие долгов по ЖКХ и уточнить законность будущей сделки.

Поход в МФЦ

Обращение в многофункциональный центр представляет собой иной вариант взаимодействия с Росреестром, так как обращение, переданное через МФЦ, далее направляется в регистрирующий орган по месту нахождения квартиры.

Подача запроса через МФЦ выглядит следующим образом:

  • Составляют заявление и передают его вместе с подтверждающими бумагами работницу отделения.
  • Оплачивают пошлину (через терминал, располагаемый непосредственно в МФЦ).
  • Получение расписки о принятии запроса в работу.
  • В день, указанный в расписке, заявитель приходит в отделение и получают выписку из Росреестра, предъявив удостоверение личности (паспорт).

Через Интернет

Нет необходимости посещать офис МФЦ или Росреестра, если есть доступ в сеть. Любой желающий получает справку по адресу через интернет. Заявка подается в режиме онлайн через официальный портал Росреестра, при выборе раздела получения сведений из ЕГРП.

Далее заявитель заполняет бланк информацией об интересующем объекте и оплачивает здесь же пошлину за услуги. Получить документ на руки можно спустя 5 рабочих дней в отделении Регпалаты, либо по электронной почте, указанной в бланке онлайн-запроса.

Удостовериться в наличии полномочий продавца распоряжаться жильем важно не только для покупателя. Проверка информации о статусе недвижимости требуется и для самих жильцов, когда предстоит оформление дарственной, закладной или передачи по завещанию. Чтобы не иметь проблем в момент совершения сделки, рекомендуется заранее проверить, в порядке ли документы на недвижимость, уточнив для начала ее статус.

>Как узнать приватизирована квартира или нет

В какие инстанции обратиться?

Многих граждан волнует вопрос: как узнать муниципальная квартира или нет? Нужно знать, в какие инстанции обратиться для получения достоверной информации.

Такими сведениями располагает несколько государственных служб. Система обмена данными настолько развита, что получить ответ на интересующий вопрос можно даже при помощи интернета.

Кто вправе знать?

Как понять приватизирована квартира или нет, и кому предоставляется такая информация?

Есть правила, прописанные в законодательстве о приватизации, регламентирующие список лиц, имеющих возможность ознакомиться с такими сведениями. Непосредственный наниматель социальной жилплощади вправе установить факт, выполненный или не осуществленной приватизации, в занимаемой квартире.

Администрация, выделившая это жилье, обладает возможностью поднимать такую информацию и уточнять была ли приватизирована недвижимость. В ряде случаев, когда имеет место нарушение законодательства, документацию о приватизации могут изучать представители правоохранительных органов. Остальные категории граждан не вправе получать информацию такого рода.

Где узнать приватизирована квартира или нет?

Существует несколько инстанций, работники которых предоставят достоверные сведения о статусе жилплощади.

Через Росреестр

Росреестр заведует данными о статусе недвижимости, но не в полном объеме. Контролировать процесс приватизации начали с 1998 года, до этого периода сведений нет из-за разрухи в стране.

Данный вариант обращения не стоит использовать в качестве единственного.

Внимание! Чтобы обратиться в Росреестр придется заплатить обозначенную законодательством гос. пошлину. Она равняется 200 рублям. Квитанция об оплате прикрепляется к написанному заявлению.

Запрос в Росреестр составляется в соответствии с утвержденным образцом. Его можно попросить у сотрудников государственной службы. Писать заявление нужно строго по образцу. Помимо этого потребуется копия удостоверения личности.

После подачи перечисленных документов придется подождать 1-2 недели.

По окончании указанного срока можно получить выписку из реестра лично или договориться, чтобы ее прислали на электронную почту.

Как узнать приватизирована ли квартира – обратиться в Росреестр или изучить квитанцию за коммунальные услуги.

По платежному документу

В условиях ограниченного времени, когда возможности дожидаться ответа из Росреестра нет, можно воспользоваться более быстрым способом.

Каждый месяц жители квартир получают квитанции, по которым оплачивают коммунальные услуги. В верхней части платежек, перед графой с расчетами, обозначается тип недвижимости (приватизированная она или нет).

На заметку! Не рекомендуется слишком полагаться на этот способ. В некоторых случаях сведения в коммунальных службах не меняются в течение нескольких лет, и информация может быть устаревшей.

Как узнать, когда приватизирована квартира? – это можно сделать через БТИ.

Через БТИ

Сотрудники БТИ также способны оказать содействие в предоставлении информации и о статусе недвижимости. В БТИ хранится большой архив сведений о приватизации квартир.

Можно лично посетить эту инстанцию и после заполнения письменного запроса получить документацию с подтверждением или опровержением статуса приватизации жилплощади.

Одним из самых простых способов получения данных, доказывающих, что жилье приватизировано или, наоборот, находится в муниципальной собственности, является адрес недвижимости. Для этого необходимо посетить расчетный центр.

Нужно предъявить соглашение социального найма с указанным в нем адресом жилого объекта. На основании договора выдадут требуемую информацию.

При помощи интернета

Как узнать приватизирована квартира или нет через интернет по адресу? – это не сложно и много времени не займет. Данный вариант подойдет тем, у кого нет времени на хождение по инстанциям. Обращение в ЕГРП можно подать при помощи интернета.

Внимание! Просто так получить требуемые сведения не получится.

Необходимо иметь в электронном виде цифровую подпись.

Как проверить приватизирована ли квартира онлайн? Достаточно выполнить следующие действия:

  1. Посетить официальный сайт ЕГРП.
  2. Зайти в раздел услуги и выбрать нужную.
  3. Заполнить предложенную форму, оставить цифровую подпись и отправить заявку.

Внимание! В форме указываются данные паспорта, сведения о найме жилой недвижимости, характеристики жилья, о котором запрашиваются сведения.

Ответ на поданный запрос придет в течение 30 дней. Периодически проверяйте почту.

Через ЕГРП

Для получения требуемых данных из ЕГРП следует подать запрос в соответствующую инстанцию по месту жительства. Помимо предоставления реквизитов потребуется оплатить госпошлину. После этого оформляется заявление.

В каждом отделении ЕГРП действуют свои правила оформления запроса, важно соблюсти все требования.

С составленным заявлением, удостоверением личности РФ, квитанцией об оплате госпошлины нужно посетить отделение ЕГРП. Сведения будут предоставлены в короткие сроки.

Рекомендация: с приватизацией жилой площади лучше не медлить. Сроки, позволяющие бесплатно приватизировать недвижимость продлили всего на 12 месяцев.

Процедура приватизации в нашей стране продолжается уже несколько лет.

Многие инстанции не владеют информацией по этому вопросу в полном объеме. Тем, кого и интересует: как узнать, на кого приватизирована квартира, и когда это было сделано, если факт подтвердится, можно одним из описанных выше способов. Еще лучше воспользоваться сразу несколькими вариантами, чтобы исключить вероятность ошибки. Если выяснится, что недвижимость не находится в собственности, стоит без промедления заняться ее приватизацией.

>Как Узнать Квартира Муниципальная Или В Собственности

Как и где узнать, приватизирована ли квартира

  • о действующих (прекращенных) правах на недвижимое имущество;
  • о наличии обременений, арестов, судебных исков и другое;
  • о типе права собственности (например, была ли квартира приватизирована и на каких условиях);
  • сведениями о лицах (организациях) обладающих правами на недвижимость.
  • владение собственностью в виде недвижимости повышает кредитоспособность;
  • частная квартира может быть продана, подарена, завещана, передана по наследству и тому подобное;
  • обеспечивается безопасность проживания в случае изменений в договорах найма, которыми законодатель может ограничить проживание или поднять арендную плату (предположение);
  • для сдачи в аренду не требуется согласование с муниципальными властями;
  • полноправное участие в управлении домом и прилегающей территорией.

Как Узнать Квартира Муниципальная Или В Собственности

В результате приватизационной сделки права на жилье переоформляются в пользу нанимателей, после чего все необходимые сведения вносятся в госреестр ЕГРН. Приватизационные сделки направлены на передачу жилья из государственного и муниципального фонда в частные руки, при этом наниматели квартиры становятся ее собственниками.

Указанный процесс характеризуется следующими нюансами: участие в программе приватизация осуществляется на основании свободного волеизъявления каждого нанимателя, проживающего в жилом помещении на постоянной основе; если граждане соблюли все требования и условия Закона № 1541-1, уполномоченные ведомства не вправе отказать в переоформлении прав на квартиру; приватизационная сделка обязательно сопровождается регистрационными действиями, поскольку это прямое требование гражданского законодательства; в подтверждение приобретения прав на квартиры граждане получат в службе Росреестра правоустанавливающий документ – .

Как узнать какие квартиры находятся в муниципальной собственности

Оплатить заказ можно также через сайт. Для этого в письме есть ссылка «Указать код». Нажав на нее, откроете окно с разными способами оплаты: от банковских карт до платежных систем. Выберите нужный и проведите платеж. Деньги следует перевести в течение 10 рабочих дней.

После этого будет выслана справка о приватизации. Где получить еще можно документ? В сторонних компаниях. Если нет желания посещать отдел приватизации СВАО, получить информацию можно через онлайн-заказ в специальных учреждениях. Посредники берут большую комиссию за свои услуги и долго обрабатывают информацию.

Приватизирована ли квартира: как получить информацию

При личном обращении за выпиской из ЕГРП в органы государственной регистрации заявителю необходимо будет написать заявление на предоставление информации, к которому следует приложить оригинал или копию квитанции об оплате государственной пошлины. При этом в случае, если заявитель является физическим лицом, ему необходимо будет предоставить документ, удостоверяющий его личность.

Обращающийся за выпиской представитель организации должен иметь при себе более длинный перечень документов, включающий свидетельство о государственной регистрации учреждения, учредительные документы в последней действительной версии, включая выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, документ о присвоении ему индивидуального номера налогоплательщика (ИНН). Кроме того, представителю организации нужно будет иметь с собой доверенность, являющуюся свидетельством его права представлять ее интересы, и паспорт.

Как узнать муниципальная квартира или в собственности

Обращаетесь в Регистрационную палату и заполняете форму заявления. Бланк заявления выдает сотрудник. К документу прикладывается копия паспорта, а для юридических лиц дополнительно потребуется свидетельство о госрегистрации компании, уставные документы, учредительный договор, нотариально заверенная доверенность. Госпошлину можно оплатить непосредственно в Регистрационной палате через кассу. Далее сотрудник выдаст «Расписку о принятии информации на обработку», в которой будет указан срок получения выписки. Обычно он составляет трое суток. В назначенный день необходимо прийти в Росреестр с паспортом, распиской и забрать оригинал выписки с живой подписью регистратора. Справка о приватизации квартиры содержит такие данные:

Обращающийся за выпиской представитель организации должен иметь при себе более длинный перечень документов, включающий свидетельство о государственной регистрации учреждения, учредительные документы в последней действительной версии, включая выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, документ о присвоении ему индивидуального номера налогоплательщика (ИНН). Кроме того, представителю организации нужно будет иметь с собой доверенность, являющуюся свидетельством его права представлять ее интересы, и паспорт.

Где и как узнать, приватизирована квартира или нет? Доступные способы получения данных, в том числе по адресу через интернет

Как проверить, приватизирована квартира или нет, через МФЦ? Обращение в службу единого окна является альтернативой получению информации через Росреестр. Данная организация является посредником между отдельными структурами и гражданами, поэтому выписку из ЕГРП можно получить через неё.

Как узнать о приватизации квартиры по адресу? Такой способ получения информации приемлем в том случае, если нет необходимости иметь официальный документ. Гражданину можно обратиться в расчётно — информационный центр. Правда, по закону предоставлять такие сведения всем подряд запрещено.

Приватизация – форма преобразования собственности путем передачи в частные руки. Цель процесса — привлечение более эффективного способа управления имуществом. В зависимости от вида объекта выделяют приватизацию квартиры, земли и имущественных предприятий. Этот вопрос может заинтересовать, например, родственников умершего человека, которые хотят продать дом. Детальнее о том, где и как узнать, приватизирована квартира или нет, читайте в этой статье. Доступ к данным На сегодняшний день в России большая часть жилья находится в частной собственности. После вступления в силу ФЗ “О приватизации ” граждане РФ могут бесплатно получить право владеть жилищными помещениями, которыми они пользуются. Но некоторая часть квартир все еще находится в государственной или муниципальной собственности. Поэтому бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года.

Если в справке будет указана задолженность за оплату коммунальных услуг, то документы на дальнейшую регистрацию не примут.

  • Если приватизацией будет заниматься посторонний человек, то на него нужно оформить нотариальную доверенность.
  • Отказ от участия в приватизации предоставляется, если кто-то из зарегистрированных лиц не будет принимать участие в этом процессе.
  • Личные документы заявителя:
    • паспорт;
    • свидетельство о смерти ранее проживающих лиц;
    • свидетельство о заключении брака, рождении детей.

    Как узнать квартира муниципальная или в собственности

    Оплатить заказ можно также через сайт. Для этого в письме есть ссылка «Указать код». Нажав на нее, откроете окно с разными способами оплаты: от банковских карт до платежных систем. Выберите нужный и проведите платеж. Деньги следует перевести в течение 10 рабочих дней. После этого будет выслана справка о приватизации.

    Но сотрудники этих организаций сообщают их, вопреки запрету. Информация будет точной, хотя и не официальной. Обычно таким способом пользуются лица, проживающие в квартире и задумывающиеся о её приватизации. Прежде чем начинать процесс, стоит удостовериться, что жильё действительно является муниципальным.

    Что нужно знать о муниципальном жилье

    Другими словами, органы социальной защиты и государство при рассмотрении отдаёт предпочтение именно малообеспеченным гражданам. Получение статуса малообеспеченного в каждом регионе России происходит по разным требованиям и зависит от среднего уровня дохода в регионе. При расчёте ежемесячного дохода семьи будут учитываться доходы каждого её члена, независимо от того, проживают ли все они в одной квартире или частном доме.

    Как видно из вышесказанного, муниципальная квартира даёт большие преимущества для малообеспеченных граждан и группы льготников, особенно это касается пенсионеров. Плюсы, пожалуй, практически полностью перекрывают имеющиеся минусы такого жилья. Но вот добиться его получения довольно не просто.

    Права нанимателя в муниципальной квартире

    Согласно части 2 статьи 62 Жилищного Кодекса РФ, указанное помещение должно быть изолированным, не должно выступать общедомовым имуществом (подсобными помещениями, чердаками, лестничными клетками). Для найма могут быть предоставлены лишь технически исправные объекты, которые будут пригодными для полноценного проживания.

    Касательно статуса малоимущего, его получают в администрации населенного пункта. Основным условием выступает получение дохода в размере, меньшем, нежели прожиточный минимум, а среди собственности не имеется дорогих транспортных средств, недвижимого имущества и подобного значительного по стоимости имущества. Размер прожиточного минимума определяется дифференцировано каждым субъектом РФ.

    Частная собственность и муниципальное жилье

    В пакет документации входят: свидетельство о рождении (разводе, браке) и паспорта всех совершеннолетних граждан, которые проживают в данном конкретном помещении. Ещё потребуется ордер, выданный на потенциальную собственность, соглашение о соцнайме, паспорт помещения и, за последние три прошедших месяца дубликаты квитанций уплаты потребления услуг ЖКХ. Понадобится справка о том, что данное помещение ранее не приватизировалась, ну и конечно выписка из домовой книги.

    Наиболее простым способом для приобретения недвижимости в собственность выступает именно механизм приватизации. Только благодаря приватизации гражданин может на законных основаниях стать полноправным владельцем дома или квартиры. И его никто не стеснит в возможностях распоряжаться собственным жильем.

    Передача квартиры в государственную или муниципальную собственность

    Регламента). Если вы не планируете представлять документы на государственную регистрацию самостоятельно, то на сотрудника службы «одного окна» необходимо оформить нотариально удостоверенную доверенность (п. 2.10 Регламента). Шаг 3. Дождитесь оформления договора о передаче квартиры в государственную или муниципальную собственность Срок оформления договора передачи квартиры и направления пакета необходимых документов в регистрирующий орган составляет не более 60 дней со дня приема заявления. Услуга предоставляется на безвозмездной основе (разд.

    1 Регламента). Для подписания договора вызываются все собственники квартиры старше 14 лет либо их представители на основании нотариально удостоверенной доверенности при наличии оригиналов документов, удостоверяющих личность собственников, и свидетельств о рождении детей (п. п. 4.2, 4.3 Регламента N 463-ПП).

    Как узнать квартира муниципальная или в собственности онлайн

    Срок может отличаться в зависимости от региона.

    Через налоговую

    В налоговой тоже могут выдать сведения о собственнике недвижимости, так как квартира является объектом налогообложения. Вам предоставят фамилию, имя и отчество собственника.

    Налоговая вправе отказать в выдаче сведений, если причина их запроса покажется неубедительной. В большинстве случаев сотрудники налоговой выдают сведения тем, кто планирует купить недвижимость — они хотят убедиться, что квартира «чиста» от задолженностей.

    В большинстве случаев, чтобы получить нужную информацию, следует просто посетить налоговую и предоставить им документ, удостоверяющий личность. Вам скажут сведения о собственнике недвижимости, но не выдадут официального документа.

    Через МФЦ

    Еще один доступный вариант узнать, кто является собственником — оформить ЕЖД, то есть единый жилищный документ.

    Инфо Поэтому предоставить документ заинтересованным лицам стоит как можно скорее. Если в базе ЕГРП не окажется данных, значит, процесс изменения формы собственности не происходил вообще или был оформлен ранее 1998 года и больше по объекту никакие сделки не заключались.

    Как получить данные через отдел приватизации

    Обращаетесь в Регистрационную палату и заполняете форму заявления. Бланк заявления выдает сотрудник. К документу прикладывается копия паспорта, а для юридических лиц дополнительно потребуется свидетельство о госрегистрации компании, уставные документы, учредительный договор, нотариально заверенная доверенность.

    Госпошлину можно оплатить непосредственно в Регистрационной палате через кассу. Далее сотрудник выдаст «Расписку о принятии информации на обработку», в которой будет указан срок получения выписки. Обычно он составляет трое суток.

    Единый государственный реестр прав (ЕГРП).

    Из Единого Государственного Реестра прав

    ЕГРП представляет собой информационную базу, доступ к которой не ограничен лицам, имеющим основания интересоваться:

    • о действующих (прекращенных) правах на недвижимое имущество;
    • о наличии обременений, арестов, судебных исков и другое;
    • о типе права собственности (например, была ли квартира приватизирована и на каких условиях);
    • сведениями о лицах (организациях) обладающих правами на недвижимость.

    Вышеперечисленные сведения включены в выписку из ЕГРП, которая выдается на платной основе.

    Для физических лиц предусмотрена государственная пошлина в размере 200 рублей, а для организации 600 рублей за каждую выписку по одному объекту.

    Для получения информации физическим лицом необходимо подать заявление.

    Если время не позволяет вам долго ждать результата из Росреестра, вы можете избрать более быстрый и простой способ.

    Ежемесячно к вам приходят квитанции на оплату коммунальных платежей. Вверху, перед подсчетами в квитанции как раз пишется тип жилья (приватизирована квартира или нет).

    БТИ также может помочь получить вам информацию о том, приватизирована ли квартира или же нет.

    БТИ располагает огромным архивом данных о приватизации тех или иных жилых помещений.

    Поэтому вам не составит труда явиться в этот орган и, заполнив соответствующую письменную заявку, получить документы подтверждающие или отвергающие статус приватизации квартиры.

    Конечно, к простым способам относится получение сведений о приватизации по адресу.

    • Квартира оформлена в частную собственность ранее 31 января 1998 года, но после этой даты квартира была объектом купли-продажи, дарения, обмена, либо передавалась в залог или переходила по наследству.

    В названных случаях в Едином государственном реестре прав на недвижимость (ЕГРП) обязательно имеется информация о самом жилом помещении, всех его собственниках и их правах, а также о наличии или отсутствии обременений права собственности (ипотека, арест и т. д.).

    Любой гражданин имеет право обратиться в подразделение Росреестра и запросить сведения из ЕГРП на конкретный объект недвижимости. При этом необходимо:

    • предъявить удостоверение личности;
    • написать заявление о предоставлении сведений;
    • уплатить пошлину в сумме 200 руб.

    Есть установленный порядок, согласно которому легко узнать, есть ли у граждан прописка. Многие считают, что такая информация доступна только собственникам жилья, но это не так. Сейчас существует большое количество баз, с помощью которых практически любой человек получает нужную информацию.

    Проверить через Росреестр

    Проверить Реалии сегодняшнего времени таковы, что, имея доступ в интернет, легко добыть нужные сведения, особенно если знать, где сосредоточить поиски.
    Насчёт эффективности данного метода можно поспорить. Ведь с его помощью не узнать, какое количество человек зарегистрировано в жилплощади.

    Первый шаг состоит в нахождении сайта Росреестра (https://rosreestr.ru/). Это очень удобный информационный ресурс, который позволяет узнать об обременениях на месте проживания.

    🚫 продавец утверждал, что квартира полностью находится в его собственности, а на самом деле она находится в долевой собственности;

    🚫 один из долевых собственников недвижимости несовершеннолетний — в этом случае для продажи понадобится разрешение органов опеки, и сделка может затянуться;

    🚫 на квартиру наложены арест, обременение, другие формы ограничений — в этом случае вы рискуете потерять и деньги, и недвижимость, если оформите договор, или Росреестр просто откажет в регистрации сделки;

    🚫 данные о правоустанавливающих документах в выписке из ЕГРН — например, серия и номер — не совпадают с данными документов, которые предоставил продавец: возможно, перед вам мошенник.

    Если хотите узнать максимум информации о недвижимости и собственнике, чтобы застраховать себя от мошенников и минимизировать риски при покупке, обратитесь к риэлтору.

    1. Предъявить паспорт.
    2. Передать составленное по форме заявление с запросом сведений.
    3. Оплатить пошлину за обработку запроса и предоставление сведений на интересуемый объект (по 200 рублей за 1 объект).

    Если недвижимостью интересуется организация, для подачи запроса потребуется более обширный список бумаг:

    1. Свидетельство о регистрации юрлица.
    2. Документ с выпиской из ЕГРЮЛ.
    3. Свидетельство о постановке и присвоении номера налогоплательщика.
    4. Устав.
    5. Личные документы и доверенность на представителя организации.

    Это интересно: продажа доли в приватизированной квартире.

    Есть и другие способы проверки факта приватизации объекта.

    Другие методы, представленные в сети, являются сомнительными и в большинстве случаев направлены на рекламу других ресурсов.

    Имея адрес помещения и зная кто прописан в нем, можно узнать информацию о приватизации, обратившись в расчетный центр.

    Необходимые данные в этой организации имеются, но официально они их публиковать не имеют права и смогут предоставить нелегально.

    Приватизация участка в садовом товариществе

    проводится в установленном законодательством порядке.

    Какие требуются документы для приватизации комнаты в коммунальной квартире? Смотрите тут.

    Можно ли приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных? Подробный ответ в этой статье.

    Точную информацию о приватизации квартиры можно получить из данных на квитанции за оплату коммунальных услуг.

    Важно Как узнать, приватизирована квартира или нет? Подать запрос в Росреестр. Сделать это можно как в отделении приватизации, так и через Интернет. Срок получения выписки из ЕГРД – трое суток. Справка годна 30 дней.

    Информация на платной основе доступна всем интересующимся лицам. Если сделка по смене формы собственности была осуществлена до 1998 года, то эти данные можно запросить в БТИ. Но сделать это могут только владельцы квартиры, их наследники или госорганы при наличии определенного разрешения.

    Существует ряд причин, по которым производилась бесплатная передача государственного жилья в личное владение.

    Прежде всего, с точки зрения государства имел место переход с социалистической модели экономики на рыночные отношения.

    Таким действием был создан первый свободный рынок, охвативший всю страну.

    • Отказ от участия в приватизации предоставляется, если кто-то из зарегистрированных лиц не будет принимать участие в этом процессе.
    • Личные документы заявителя:
    • паспорт;
    • свидетельство о смерти ранее проживающих лиц;
    • свидетельство о заключении брака, рождении детей.

    Если в паспорте адрес приватизируемой квартиры указан с ошибками или отличается от того, что зафиксирован в договоре, то необходимо в паспортном столе взять справку об уточнении места жительства.

    Дополнительно могут потребоваться такие документы:

    • Подтверждающие опеку над несовершеннолетним ребенком.
    • Для иностранцев – справка из ОВИРа.
    • Если из квартиры были выписаны несовершеннолетние дети, которые указаны в договоре соц. найма, они все равно участвуют в приватизации.

    Периодически проверяйте почту.

    Для получения требуемых данных из ЕГРП следует подать запрос в соответствующую инстанцию по месту жительства. Помимо предоставления реквизитов потребуется оплатить госпошлину. После этого оформляется заявление.

    В каждом отделении ЕГРП действуют свои правила оформления запроса, важно соблюсти все требования.

    С составленным заявлением, удостоверением личности РФ, квитанцией об оплате госпошлины нужно посетить отделение ЕГРП.

    Сведения будут предоставлены в короткие сроки.

    Рекомендация: с приватизацией жилой площади лучше не медлить. Сроки, позволяющие бесплатно приватизировать недвижимость продлили всего на 12 месяцев.

    Процедура приватизации в нашей стране продолжается уже несколько лет.

    Многие инстанции не владеют информацией по этому вопросу в полном объеме.

    Где узнать, приватизирована квартира или нет?

    Узнайте на нашем сайте о том, с чего начать процесс приватизации квартиры, на кого лучше ее приватизировать, как правильно составить заявление и доверенность на приватизацию, а также отказ от участия в процедуре.

    Посмотрите в квитанцию

    Если вы уже проживаете в квартире или переезжаете в неё после смерти родственника, изучите квитанцию на оплату ЖКУ. Сориентироваться со статусом можно по соответствующим графам в квитанциях.

    Как узнать, приватизированная квартира или нет, по квитанции?

    В приватизированной квартире владельцы вносят плату за содержание общедомового имущества. Такой вид платежей носит наименование «Содержание жилого фонда».

    Подобные сайты являются мошенническими.

    В МФЦ

    Как проверить, приватизирована квартира или нет, через МФЦ? Обращение в службу единого окна является альтернативой получению информации через Росреестр. Данная организация является посредником между отдельными структурами и гражданами, поэтому выписку из ЕГРП можно получить через неё.

    Как и в предыдущем случае справка-выписка является платной услугой. Для физических лиц стоимость составляет 200 руб, для юридических – 600 руб.
    Получить выписку может любое лицо, имеющее на это основание.

    В МФЦ необходимо написать заявление, приложить к нему квитанцию об оплате госпошлины и предъявить паспорт. Юридическим лицам будет необходимо предоставить тот же пакет документов, что и при обращении в Росреестр.

    Срок оформления документа – 3-5 суток.

    Для того чтобы получить необходимую информацию из ЕГРП вам всего лишь необходимо обратиться в соответствующий орган в своем муниципальном образовании.

    Возьмите реквизиты и заплатите обязательную государственную пошлину. После оплаты составьте надлежащим образом заявление.

    Как правило, каждое отделение ЕГРП соблюдает свои правила при составлении заявления, а значит, вы должны также соблюдать все необходимые для этого требования.

    Составьте заявление и вместе с паспортом гражданина Российской Федерации и чеком об оплаченной государственной пошлине явитесь в отделение ЕГРП.

    Информацию вы получите в ближайшее время.

    Процесс приватизации идет в нашей стране достаточно давно, поэтому сейчас сложно сказать, какие данные являются правдивыми, а какие нет.

    В ней указаны следующие сведения:

    📌 тип объекта — земельный участок, квартира, здание либо другой;

    📌 статус — учтенный ранее или нет;

    📌 полный кадастровый номер;

    📌 регион и точный адрес, в том числе индекс, адрес по документам;

    📌 площадь;

    📌 форма собственности;

    📌 разрешенное использование;

    📌 дата постановки на учет и обновления информации;

    📌 кадастровая стоимость, дата ее определения и внесения в базу, утверждения;

    📌 предварительный расчет налога.

    Уже на этом этапе будут видны предварительные данные об объекте, конкретно — количество его собственников. Если вас интересует именно количество собственников, можно остановиться на этом этапе. А за получение дополнительной информации — кто хозяин квартиры, сведений об обременении — придется заплатить.

    Также сервис не покажет информацию о собственнике, если объект муниципальный, административный, государственный.

    Онлайн-сервис Росреестра предоставляет пользователям информацию и по кадастровому номеру, и по точному адресу недвижимости. Чтобы получить выписку, нужно ввести кадастровый номер или адрес в строку поиска. Кадастровый номер можно посмотреть в кадастровом паспорте.

    А если вводите адрес, начните писать его с города. Затем укажите улицу, номер дома и квартиры, в выпадающем окне выберите нужный вам объект.

    В выпадающем окне может появиться несколько адресов — один с указанием города, другой — с указанием помимо города региона, края, области. Можете выбирать любой из них — в любом случае сервис предоставит актуальную информацию. После выбора сервис автоматически откроет ниже информацию об объекте.
    Нажмите «Выбрать».

    Вас перебросит на краткую онлайн-выписку.

    Как узнать, приватизирована квартира, или нет

    Как узнать, приватизирована ли квартира, или же нет? С таким вопросом на удивление часто обращаются к юристам самые разные люди. Разберемся, зачем нужны подобные сведения и как их получить.

    Зачем нужны сведения о приватизации

    Нет какого-то специфического перечня ситуаций, для которых может потребоваться информация о приватизации квартиры или дома. Но чаще всего эти сведения запрашивают с целью:

    • проверки возможности приватизации недвижимости;
    • оформления наследства и включения квартиры в наследную массу, в том числе после приобретения остальной части наследства;
    • совершения сделки купли-продажи для установления перечня возможных проблем;
    • оспаривания результатов приватизации;
    • оспаривания мошеннических действий с жильем.

    Независимо от причины, побуждающей искать информацию о приватизации жилья, сделать это может каждый, в том числе и в отношении посторонней недвижимости. Ниже представлены 5 способов узнать, приватизировано ли жилье, или еще состоит на балансе муниципалитета.

    Поиск и изучение документов на квартиру

    Во многих случаях необходимость в удостоверении факта приватизации нужна либо самому состоявшемуся собственнику, либо его правопреемникам. Поскольку о приватизации выносится постановление (решение) муниципальных органов и заключается договор перехода права собственности, его копия должна быть у заявителя (владельца) помещения.

    Поиск информации, следовательно, нужно начать именно с разбора всех документов на квартиру. Как правило, такие бумаги хранятся вместе с остальным документами. Но эта возможность доступна лишь собственникам помещения, либо лицам, которые так или иначе могут беспрепятственно находиться в квартире. Постороннее лицо (например, потенциальный покупатель квартиры) не сможет воспользоваться данным способом. И ему придется действовать иначе.

    Как узнать, продается приватизированная квартира, или нет, с помощью Росреестра

    Поскольку в России не менее 25% жилого фонда принадлежит муниципалитетам, вопрос с выяснением реализации прав на приватизацию отнюдь не праздный. И чтобы установить, переходила ли квартира от государства (муниципалитета) в частную собственность, нужно воспользоваться самым простым способом – обратиться в Росреестр.

    Алгоритм здесь довольно простой:

    • личное обращение в территориальное подразделение Росреестра;
    • предъявление паспорта и передача заявления о предоставлении сведений;
    • уплата госпошлины.

    Выписка из реестра будет содержать исчерпывающую информацию о недвижимости, в том числе о собственнике. Если в числе собственников значится частное лицо, квартира уже приватизирована. Если же собственником является муниципалитет (или какое-то предприятие, министерство, ведомство), то имущество не приватизировано.

    Некоторые предприятия, министерства и ведомства и в наши дни выкупают квартиры. Они являются частной собственностью и считаются приватизированными. Поэтому в каждом случае придется проводить дополнительную проверку.

    Как узнать, приватизирована квартира или нет: альтернативные способы

    В некоторых случаях непосредственно в квитанции за коммунальные услуги указывается тип жилья или количество собственников. Например, квартиру можно считать приватизированной, если:

    • об этом напрямую говорится в счете – «Тип жилья: приватизированная квартира»;
    • количество собственников 2 и более – у муниципального жилья не может быть 2-х собственников (и более).

    Но не все УК и Единые расчетно-кассовые центры указывают данную информацию. Например, в одном из городов России ЕИРКЦ ограничивается скупыми данными о площади и количестве проживающих.

    Но в информационном расчетно-кассовом центре имеется точная информация о том, приватизировано жилье, или же нет. Выдавать подобные сведения ИРКЦ запрещено законом. Тем не менее, если нужны неофициальные данные, то с некоторой долей вероятности запрет будет нарушен, и сотрудники сообщат о состоявшемся факте приватизации, или укажут на муниципальный характер собственности.

    Как узнать, приватизирована ли квартира, или нет в БТИ

    Искать ответ на вопрос о приватизации квартиры можно и в бюро техинвентаризации (БТИ). До 1998 года именно этот орган занимался вопросами приватизации недвижимости, и именно здесь могут содержаться сведения об интересуемом объекте. Но БТИ может представить сведения не любому заявителю, а лишь строго определенному числу граждан:

    • непосредственные собственники объекта недвижимости;
    • правопреемники – наследники по закону, по завещанию;
    • суд, правоохранительные, фискальные органы;
    • статистические службы.

    Выяснить ответ на вопрос с помощью юриста

    Установить факт приватизации может помочь и юрист. Для этого со специалистом заключается договор, и ему выдается доверенность (в некоторых случаях нотариально удостоверенная). Действуя от имени доверителя, юрист (в том числе с помощью адвокатского запроса, о котором говорится ), достоверно установит, приватизирована ли квартира, а также приложит документы в подтверждение этого факта.

    Естественно, что все документы, получаемые у юриста по данному делу, будут иметь юридическую силу и могут использоваться:

    • для досудебного обжалования отказа в приватизации (об этом читайте );
    • при заключении сделок купли-продажи квартиры (в качестве составной части пакета документов или при проверке юридической чистоты квартиры);
    • при разбирательствах в суде – в определенных ситуациях могут возникать споры вокруг недвижимости, правах 3-их лиц на нее, а также вокруг самого факта приватизации;
    • при наследовании – представление нотариусу сведений об объекте недвижимости для его включения в наследную массу.

    Как узнать приватизирована квартира или нет?

    Самыми рискованными сделками считаются те, что связаны с недвижимостью.

    При покупке жилья надо учесть огромное количество моментов, чтобы не попасть впросак, а сама сделка не была фиктивной или оспоренной. Первое, с чего следует начать при сборе информации о выбранной жилплощади, – приватизирована квартира или нет. Сведения о наличии или отсутствии приватизации могут понадобиться и в других случаях.

    Оформление приватизации

    Впервые о приватизации широкие массы узнали в 1991 году, когда вступил в силу Закон №1541-1. Согласно этому нормативному документу граждане, проживающие в жилых помещениях, выделенных из государственного или муниципального жилищного фонда для постоянного проживания, могли перевести недвижимость в частную собственность. Возможность стать полноправным владельцем квадратных метров воодушевила людей, тем более что проводилась процедура бесплатно. Несмотря на то, что прошло уже почти 30 лет с того времени желающие приватизировать выданное социальное жилье есть и по сей день и актуальность Закона №1541-1 не теряется.

    Программа приватизации постоянно продлевалась и, в конце концов, было принято решение о ее бессрочном продлении. Воспользоваться правом могут граждане, которые заключили договор соцнайма с представителями местных властей об аренде жилплощади или имеют ордер на вселение в нее. По законодательным нормам принять участие в данной программе можно один раз за жизнь. Но если первая приватизация была проведена в несовершеннолетнем возрасте, то допускается повторное участие.

    Процесс перевода жилья из муниципального фонда в частную собственность состоит из нескольких шагов, но завершающим аккордом любой процедуры является регистрация в Росреестре. Этот государственный орган аккумулирует все сведения о недвижимых объектах имущества, располагающихся на территории РФ и их собственниках. После прохождения госрегистрации в общей базе данных появляются сведения о новом владельце.

    Компетентные органы

    Планируя сделку по приобретению жилплощади, крайне важно предварительно выяснить, кому она принадлежит по закону.

    Много людей сталкивается с аферистами, которые подделываю документы, и предоставляют заведомо неверные данные о продаваемом объекте. Не озаботившись своевременной самостоятельной проверкой, можно стать жертвой обмана, в результате которого будет потеряна не только сама жилплощадь, но и вложенные денежные средства.

    Базы данных о муниципальной собственности аккумулируются в нескольких местах. Сведения о принадлежности жилплощади местным органам власти можно получить в:

    1. Администрации населенного пункта.
    2. Росреестре.
    3. БТИ.

    Получить предварительную информацию можно и менее официальными способами, например, посмотрев в квитанцию об оплате жилищно-коммунальных услуг. Хотя прямым текстом такие данные нигде не прописываются, но понимая суть различия между частной и муниципальной собственностью несложно выявить нужную информацию. Самым важным показателем является строка платы за пользование общедомовым имуществом. Ее присутствие четко указывает на то, что квартира находится в частной собственности, а вот при отсутствии можно понять, что жилплощадь социальная, так как в этом случае оплачивать этот вид расходов наниматель не обязан. Дополнительным индикатором является строка оплаты «за наем», она включается в случае соцнайма помещения.

    Квитанция об оплате ЖКХ может дать предварительную информацию, но получать официальные сведения лучше из компетентных источников, получая на руки документальное подтверждение того или иного факта.

    Администрация

    Муниципальное имущество находится на балансе местных органов власти. В администрации населенного пункта есть сведения обо всех объектах, которые являются государственным жилищным фондом или были таковыми ранее, но на данный момент выведены из него, будучи приватизированными.

    Любой гражданин может обратиться в администрацию с вопросом о том, был ли приватизирован указанный объект, но стоит быть готовым к трудностям, которые возникнут на этом пути. Исходя из практики, можно смело сказать, что справочную информацию такого рода, сотрудники администрации раздают неохотно, тем более что получить ее можно иными путями.

    Владелец жилья или его арендатор может получить эти сведения, обратившись в расчетный центр по адресу нахождения жилплощади. На основании предоставленного паспорта и договора соцнайма данные будут выданы. Минус этого метода в том, что посторонний гражданин не имеет прав запрашивать эту информацию.

    Росреестр

    Сведения обо всей недвижимости в РФ аккумулируются в Едином государственном реестре. Росреестр занимается тем, что собирает все данные, вводит их в общую базу и следит за актуальностью информации. Здесь проходит последний этап приватизации жилья – госрегистрация жилплощади в собственность.

    Росреестр — это тот государственный орган, куда следует обращаться за получением актуальных сведений, прежде всего. Общие данные о статусе жилого помещения предоставляются каждому просителю, независимо от того, имеет он непосредственное отношение к данной жилплощади или нет. Обратите внимание, что услуга предоставляется на платной основе.

    Важно перед обращением в Росреестр проверять адрес расположения выбранного помещения. Он должен совпадать с базой ФИАС. Ошибки в нумерации домов или названии улиц не позволят получить достоверную информацию.

    БТИ

    Росреестр имеет огромную актуальную базу об объектах недвижимости, но, к сожалению, говорить о ее полноте не приходится. Дело в том, что единый государственный реестр недвижимости был образован в 1998 году, с этого момента все получаемые данные заносились в его базу. Если жилое помещение не меняло собственника за это время, то сведения о нем могут отсутствовать в Росреестре. Конечно, муниципальные власти, прежде всего, заинтересованы во внесении данных в ЕГРН и чаще всего собственность, которая находится у них на балансе, уже зарегистрирована в Росреестре. Однако не стоит полагаться лишь на сознательность местной администрации и лучше перестраховаться. Каждый может узнавать подобные сведения, подав запрос в БТИ.

    Бюро технической инвентаризации до 1998 года выполняло те же функции, что и Росреестр. Сведения о недвижимости аккумулировались в их базах данных. Если по запросу в Росреестр данных о принадлежности объекта получено не было, то надо направить запрос в БТИ. Получить информацию там сможет не каждый. Есть перечень лиц, которые могут подавать запросы и получать официальные ответы на них:

    1. Владельцы недвижимости и доверенные лица.
    2. Наследополучатели.
    3. Представители органов госвласти.

    Посторонний человек не может обратиться в БТИ за информацией, но этот вопрос решаем. Так, при покупке жилья покупатель может поставить условие о запросе сведений и собственник не сможет отказать.

    Получение сведений о квартире

    Данные из официальных органов предоставляются письменно, в виде справок или выписок. Далеко не всю информацию можно получить беспрепятственно. Некоторые сведения выдаются исключительно собственникам жилых помещений или представителям государственных органов. Обратившись в Росреестр, любой человек имеет право выяснять информацию:

    1. Общего характера в виде выписки об объекте.
    2. Справочную, содержащую минимум данных.

    Получить сведения о жилплощади и ее приватизации можно следующим образом:

    1. Оплатить государственную пошлину за обработку запроса и выдачу информации.
    2. Заполнить бланк заявления.
    3. Подать заявку и квитанцию специалисту Росреестра.
    4. Ожидать результат.

    Процедура несложная, но занимающая некоторое время. Обратите внимание, что не стоит ориентироваться на выписки, которые были получены несколько месяцев, а то и лет назад. Всегда стоит получать свежую информацию, ведь именно это гарантирует ее достоверность.

    Подача запроса

    При подаче запроса наиболее сложным является заполнение заявления на получение сведений.

    Бланк заявления всегда есть в распечатанном виде в Росреестре, да и образцы заполнений можно найти здесь же. Для получения достоверных данных заявителю необходимо указать в бланке:

    1. Собственное ФИО.
    2. Точный адрес жилого помещения.
    3. Кадастровый номер объекта.

    Заявление подписывается и датируется, после чего передается специалисту на регистрацию. На этом функция заявителя закончена. Подача запроса не сложная в исполнении, но может отнять немало времени, если придется сидеть в очереди, ожидая своего приема. Сократить потраченное время можно обратившись в МФЦ. Многофункциональные центры зачастую менее загруженные, а выполняют те же функции, к тому же объединяют в себе сразу несколько государственных органов, что существенно облегчает задачу.

    Внесение платы

    Выписку из ЕГРН может получить любой желающий, но услуга эта платная. При подаче заявки специалист потребует предъявить квитанцию об уплате госпошлины. Без подтверждения оплаты заявление не будет рассматриваться.

    Размер государственной пошлины отличается в зависимости от того каким образом будет подан запрос и как получен ответ. При необходимости получить бумажный бланк выписки с информацией о приватизации жилплощади на руки придется отдать 400 рублей. Электронная версия бланка обойдется почти вполовину дешевле, потребуется оплатить 250 рублей.

    При оплате госпошлины важно правильно указать реквизиты, куда деньги будут перечислены. При внесении ошибочных данных платеж не будет засчитан и придется повторно оплачивать пошлину и возвращать ошибочно внесенную сумму.

    Получение результата

    Получение конечных данных может быть оговорено заранее при подаче заявления. Заявитель имеет право получить информацию следующим образом:

    1. Придя в Росреестр лично и получив выписку на руки.
    2. Попросив отправить бланк по почте. Для этого следует предоставить свой почтовый адрес, куда будет отправлено письмо.
    3. По электронной почте.

    Личное посещение Росреестра для выдачи сведений сокращает время получения конечного результата, но это не очень удобно, так как придется отсидеть очередь. Почтовая пересылка удобна, но увеличит временной период между подачей заявление и получением конечного результата. Да и почтовые услуги иногда дают сбой, письмо может затеряться или прийти с существенным опоздание. Наиболее удобный способ пересылки – по электронной почте. Это быстро, удобно и стоит дешевле. При выборе подобного варианта крайне важно правильно указать электронную почту, чтобы не случилось накладок.

    Срок предоставления информации

    Подавая заявку на выдачу сведений о жилой площади и ее форме собственности, не стоит рассчитывать на получение информации в течение нескольких дней. Росреестру официально разрешено предоставлять такие сведения на протяжении 15 дней. Не всегда приходится ждать так долго, и бланк может быть готов и раньше, но чаще всего минимальным периодом обработки информации считается 7 дней.

    Актуальными считаются данные, которые были получены не более месяца назад. Поэтому не стоит выбирать длительные варианты получения конечной информации.

    Возможность получения данных онлайн

    Получить сведения иногда можно гораздо быстрее. Для этого следует обратиться к онлайн-сервисам. На официальном сайте Росреестра данные о жилплощади можно запросить не выходя из дома. Интересующийся гражданин заполняет электронную форму, где прописывает:

    1. Кадастровый номер помещения.
    2. Адрес его нахождения.

    Можно произвести поиск по любому из пунктов. Система быстро подберет информацию по заданному запросу. В результате человек получит сведения о:

    1. Кадастровой стоимости объекта.
    2. Его кадастровом номере.
    3. Общей и жилой площади.
    4. Дату последнего обновления сведений.
    5. Статус жилого помещения.

    Если в графе права есть четкие указания – частная или муниципальная собственность, то ответ получен. Но в случае отсутствия сведения обращаться за информацией придется лично в Росреестр или БТИ.

    Онлайн-метод позволяет оплачивать заказанную услугу сразу на сайте, а выписку получить на электронный адрес.

    Оставить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *